2021年8月31日 | 賃貸や中古の物件の風呂釜は汚れが溜まっても洗浄しない?【管理会社からの洗浄依頼が多い】





風呂釜洗浄 Thumb Always 代表の村田譲です。








今回は、東京都・世田谷区にある高級マンションの管理会社さんから

『ご入居されたお客様から、自動湯張りをすると汚れが出てきていて、何度試しても汚れが出続けている。お湯を張ると浴室全体も臭くなってしまう。と言われて、色々調べていくと、風呂釜が汚れるということを知ったので、是非とも一度風呂釜を綺麗に洗浄して欲しい!』

とのことで、風呂釜洗浄の依頼をいただきました。








ありがとうございまぁす☆*:.。. o(≧▽≦)o .。.:*☆








代表 村田譲










【風呂釜洗浄歴 5年】
風呂釜洗浄    施工件数 約1,300件
ジェットバス洗浄 施工件数 約100件















賃貸や中古物件の追い焚き配管(風呂釜)は掃除されるの?






追い焚き配管(風呂釜)は、空室のクリーニングでは、ほぼ100%と言っていいほど掃除されることはありません。


ほぼ100%と言っているのは、退室ごとに風呂釜洗浄をされているマンションを全国で1つだけ知っているからです)












直接目で確認することが出来ない箇所なので、どうしてもそのまま放置されてしまいます。








賃貸の契約前や中古物件を購入前の内見で自動湯張りをしてみて、もし汚れや異物が確認できたらすぐにでも管理会社様にご相談ください!










今回、ご連絡いただいた管理会社様はすごくお客様の立場での対応をされている管理会社様でしたので、お客様はラッキーですね(⌒▽⌒)




残念な管理会社ですと、オーナーに確認もせずに『そこは掃除しません!』と言い切る会社もあるようです。















お湯張りでの汚れ具合は?

















これはヒドい!!!!!!!











お湯張りの序盤から汚れが大量!!!
しかも、お湯がかなり臭い!!!











  • 築9年・給湯器9年
  • マンションなので配管が長い
  • エコキュート(MITSUBISHI ダイヤホット)
  • 以前の入居者さんが入浴剤使用されていたかも
  • 3LDKで完全にファミリー向けの部屋












追い焚き配管に汚れが溜まる条件は整っていますね(;_;)









循環アダプター周辺の汚れ















before
after



before
after




トロトロ&ドロドロの汚れがビッシリ付着していました。











追い焚き配管(風呂釜)の汚れ























もちろん汚れの量もありますが、何よりも汚れの色が相当ヤバいです!!!


















かなりの匂いを放っていました・・・・・・・











浮いている汚れもかなりの量で、逆によくもここまで溜め込んだなという印象を受けました。




















それでは、最後のお湯張り確認をしていきたいと思います。


















汚れは全く出てくることはなく、匂いも一切ありません!!!









お客様にも大変喜んでいただけました。

僕としましては、風呂釜の情報をたくさんお渡しすることが出来たので、本当によかったです( ̄^ ̄)ゞ

これからは綺麗な風呂釜を維持していってくださいね!!!












まとめ









  • 賃貸や中古物件で、風呂釜洗浄はほぼ100%されない
  • 内見時や開栓時にお湯張りで確認
  • 汚れが出る場合は、しばらくして止まったとしても配管内部は汚れだらけ
  • 洗浄してもらえるか、管理会社に相談はすべき








どうしたら良いのかわからない際は、ご連絡いただければ最善を尽くさせていただきます。

ご遠慮なくいつでもご連絡くださいませ!!!




















風呂釜洗浄専門
Thumb Always

代表 村田譲